Приобретение недвижимости всегда связано с немалыми затратами, всевозможными рисками и рядом бюрократических проволочек. Но когда такая сделка проводится за границей, то риски увеличиваются в разы.
С каждым годом растет число сделок на турецком рынке недвижимости, ведь восточная республика для нас уже давно перестала быть чужой. Близкое географическое расположение, благоприятные климатические условия, отменный туристический сервис, множество проживающих на территории страны славян делают Турцию достаточно привлекательной для наших сограждан. И многие из них останавливают свой выбор на невероятно атмосферном мегаполисе — Стамбуле.
Попробуем разобраться, чем же так привлекателен этого город и какие фишки нужно знать, чтобы безопасно и, что самое главное, выгодно купить жилье в Стамбуле.
Плюсы покупки жилья в Стамбуле
Для покупки недвижимости в Стамбуле нет никаких преград: каждый иностранный гражданин может купить жилье, не имея ни вида на жительство, ни гражданства.
Среди главных преимуществ покупки апартаментов в Стамбуле можно выделить следующие:
-
Широкий выбор предложений на рынке первички и вторички.
-
Относительная доступность в ценовом вопросе по сравнению с другими европейскими городами. Стоимость жилья в Стамбуле в более чем 5 раз дешевле, чем Лондоне, и в 4 раза ниже, чем в Париже.
-
Выгоды инвестирования, ведь турецкий рынок недвижимости находится на подъеме своего развития, демонстрируя рекордные показатели спроса и роста цен. Такая покупка станет беспроигрышной инвестицией в ваше будущее.
-
Собственное жилье может способствовать получению ВНЖ и гражданства.
-
Покупку новостройки можно оформить по условиям рассрочки без начисления процентов за разбивку платежей на весь срок строительства.
Рекомендации по покупке недвижимости в Стамбуле
Лайфхак 1. Найти апартаменты в Стамбуле, конечно же, можно и самостоятельно. Но для этого вам потребуется потратить уйму времени, чтобы перелопатить тысячи объявлений на соответствующих сайтах. Кроме того, нужно понимать, что все они будут на турецком языке, что существенно усложняет выбор хорошего объекта. Не стоит полагаться на грамотный перевод в гугл-переводчике, — он может исковеркать текст так, что вы попросту не поймете, что там имелось в виду.
Поэтому, лучшим решением станет сотрудничество с агентством недвижимости. И не стоит переживать, что это окажется вам не по карману. В Турции комиссионные риелторам оплачивает не покупатель, а продавец, поэтому эта статья расходов абсолютно вас не коснётся. Опытный агент поможет подобрать именно тот объект, который наиболее точно соответствует вашим запросам и финансовым возможностям.
Кроме того, у лицензированных агентств всегда большая база недвижимости как от собственников, так и от застройщиков, которых они тщательно проверяют на предмет юридической чистоты. Вы можете быть уверены в безопасности проведения сделки, если заручитесь поддержкой одного из ведущих агентств недвижимости в Стамбуле — Sky Turk Property.
Лайфхак 2. Чтобы сэкономить на покупке, всегда торгуйтесь: и неважно, покупаете вы вторичку у собственника, или же инвестируете в строящийся объект. В Турции к торгам привыкли и принимают как должное.
Если вы планируете покупать новостройку и располагаете всей суммой, — смело просите скидку. Большинство девелоперов Стамбула при 100%-ной оплате готовы снизить цену на 5, а то и 10 процентов.
Лайфхак 3. Если же у вас нет всей суммы на руках, не стоит отказываться от мечты иметь собственное жилье в Стамбуле. Имея в своем распоряжении всего 30 000 €, можно идти покупать квартиру в строящемся ЖК. Практически все местные застройщики предлагают покупателям возможность оплаты частями по условиям беспроцентной рассрочки при внесении всего 30% от стоимости жилья. Остальную часть суммы можно оплатить помесячно или поквартально в течение всего срока строительства.
Лайфхак 4. Покупая недвижимость в Стамбуле, учитывайте ее инвестиционные возможности. Если вы не планируете проживать в апартаментах, то их можно сдавать в аренду, что обеспечит вам немалый пассивный доход. Средние показатели доходности жилья в Стамбуле находятся на уровне 8% в год, что значительно выше, чем в других европейских странах.
